Gemeinschaft und Inklusion
Genossenschaftliches Wohnprojekt „Wohnhöfe“ Mühltal
In der Gemeinde Mühltal entwickelt die Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie das attraktive und vielfältige Wohngebiet Dornberg. Dort sollen u.a. drei Wohngebäude mit ca. 50 Wohneinheiten entstehen. In zwei der drei Gebäuden setzt die OEKOGENO VieLe eG ein genossenschaftliches Wohnprojekt um.
Lage & Umgebung
Das Grundstück für das genossenschaftliche Wohnprojekt „Wohnhöfe“ mit einer Größe von ca. 2.900 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet Dornberg in der Gemeinde Mühltal, im Ortsteil Nieder-Ramstadt, ca. sieben Kilometer von der Darmstädter Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Mühltal mit guter Anbindung u.a. nach Frankfurt und Darmstadt ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die „Wohnhöfe“ grenzen an einen Park mit altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita, eine Apotheke sowie mehrere ärztliche Praxen. Zudem sind Schulen, Supermärkte und Restaurants innerhalb eines Kilometers gut erreichbar.
Modell Wohngebiet Dornberg c) Nieder-Ramstädter Diakonie
Gemeinschaft & Konzept
Bei unseren architektonischen Planungen steht das Thema Gemeinschaft im Mittelpunkt. Zahlreiche Bewegungs- und Begegnungsflächen und Gemeinschaftsräume bilden einen Treffpunkt und damit die Grundlage für ein gutes Miteinander. Im Bereich der genossenschaftlichen Wohnhöfe entsteht z.B. ein großer Gemeinschaftsraum, den die Bewohner:innen für ihre Aktivitäten nutzen können, der aber auch der Nachbarschaft offenstehen soll. Für Besuche ist ein Gäste-Apartment vorgesehen, außerdem planen wir einen hausinternen Co-Working-Space.
Unsere Außenbereiche werden ebenfalls viel Raum für Begegnung bieten, u.a. mit Sitzecken, Freiflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Vielfalt und Inklusion leben bedeutet für uns wirkliches Zusammenleben. Alle Gebäude, Wohnungen und Gemeinschaftsflächen werden barrierefrei erreichbar sein.
Nachhaltigkeit & Bauweise
Wir streben an, die Gebäude im Standard Effizienzhaus 40 zu bauen. Die Wärmeversorgung soll über das vor Ort bereits vorhandene Fernwärmenetz erfolgen. Wir planen mit einer nachhaltigen Holz- oder Holz-Hybrid-Bauweise und verwenden überwiegend ökologische Dämmstoffe. Die Dachflächen sollen so effizient wie möglich begrünt und mit Photovoltaik-Anlagen ausgenutzt werden.
Unser Ziel ist ein nachhaltiges, inklusives und lebendiges Wohnquartier
- Wir bieten den künftigen Bewohner:innen vielfältige Wohnangebote
- Wir unterstützen das Zusammenleben von Menschen mit und ohne Behinderung
- Die Begegnung der Bewohner:innen und die Begegnung der Menschen im Quartier steht bei uns im Mittelpunkt
- Unsere Gemeinschaftsflächen stärken den Zusammenhalt und das Miteinander sowie das Füreinander aller Bewohner:innen und Nachbar:innen
- Wir setzen auf eine nachhaltige, zukunftsweisende Bauweise
- Wir binden die neuen Gebäude in die umliegende, teilweise denkmalgeschützte Bebauung und Parkanlage ein
- Wir arbeiten ressourcenschonend und wirtschaftlich nachhaltig
- Wir schaffen ein Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität
- Ein Teil der Wohnungen soll als sozialer Wohnungsbau gemäß Landeswohnraumförderung realisiert werden
- Die Wohnhöfe sollen ein zukunftsorientierter Impulsgeber für das umliegende Quartier werden
Circa 39 Wohneinheiten
- 1-1,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis 40 m²
- 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 bis 60 m²
- 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 70 bis 75 m²
- 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 85 bis 90 m²
Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Vorplanungsphase. Ein Bauantrag soll 2025 noch eingereicht werden. Baubeginn ist voraussichtlich Mitte 2026, anvisierter Fertigstellungstermin und damit Bezugsfertigkeit voraussichtlich Anfang 2028.
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